3月全国城市房价上涨59杭州排55位

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3月全国城市房价上涨5.9% 杭州排55位

2007-04-19 10:51:00

来源:中国建材网

 

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3月初央行公布了2007年的首次加息,并对存贷款利率通调0.云南哪家医院能治疗癫痫27个百分点,个人住房公积金贷款利率相继也调高0.18个百分点,{TodayHot}房价再度成为市民关心的热点。那么,今年房价走势如何?据国家发展改革委、国家

    3月初央行公布了2007年的首次加息,并对存贷款利率通调0.27个百分点,个人住房公积金贷款利率相继也调高0.18个百分点,{TodayHot}房价再度成为市民关心的热点。那么,今年房价走势如何?据国家发展改革委、国家统计局调查显示,2007年3月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.9%,涨幅比上月高0.6个百分点,环比(与上月相比)上涨0.6%。

杭州:二手房涨得比新房快

 

备受关注的浙江房价,在今年出现了微妙的变化。一度高居榜首的杭州,房价涨幅在放缓脚步的同时,也出现了略微上扬的苗头。

 

3月份,杭州市的房屋销售价格同比上涨3.4%,环比增长0.7%。其中新建商品房销售价格指数为103.3;二手房交易价格同比增长4%,涨幅高过新房。在全国70个大中城市中,杭州房价涨幅排名第55位,而2月份为第62位。

 

与此同时,宁波的排名也稍稍前移,以4.6%的幅度排名第40位,比2月份前挪了6位。曾跌到60位以外的温州,这次则强力反弹,{HotTag}排名跃升到27位,房价涨幅5.6%,其中新建商品住房价格上涨7.1%,二手房涨幅4.2%。

 

全国:高档商品房上涨6.9%

 

在全国70个大中城市房价涨幅排行榜中,深圳、北京、广州以近一成的预防癫痫发作的方法有什么涨幅再度位居前三位,上海以0.4%的微小涨幅暂别持续多月的新房价格下滑,开始止跌回升。

 

分类别看,新建商品住房销售价格同比上涨6.0%,涨幅比上月高0.1个百分点;环比上涨0.5%,涨幅比上月低0.1个百分点。与去年同月相比,经济适用房销售价格上涨幅度较低,为1.3%,比上月低1.3个百分点。普通商品住房和高档商品住房销售价格分别上涨6.2%和6.9%,涨幅比上月分别高0.1和0.2个百分点。

 

另外,二手住房销售价格同比上涨5.9%,涨幅比上月高1.5个百分点;环比上涨0.4%,涨幅比上月低0.2个百分点。非住宅商品房销售价格同比上涨5.7%,涨幅比上月高1.5个百分点。

 

长线看好:房产的股市效应

 

有种手法,股市和楼市呈现跷跷板效应。眼下,火爆的楼市虽然在一定程度上造成了资金的搬家,但另一方面,坊间有关买家下单时更爽快的说法也经常出现,因为在股市里赚了钱。

 

此外,双方还有一种互动效应。在房地产板块整体活跃之时,日前陆家嘴、张江高科、中华企业等沪市几个房地产股逆市上涨。

 

对此,业内人士提醒,短线内投资者还是以规避风险为主。但受到人民币升值这一长期利好的刺激,对行业龙头及有大股东优质资产注入的个股可重点关注。一方面,土地增值税清算等利空政策,将使整个房地产行业面临重新洗牌,一些抗风险能力较差的企业将可能被淘汰出局,但对未来几年开发量将保持持续增长的企业影响很小;另一方面,因资产注入等突发利好而引发基本面转好的一些公司,具备较大的投资价值。